Ngân hàng SCB đang triển khai bước quan trọng trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của vụ án Vạn Thịnh Phát khi tìm đơn vị thẩm định giá cho hàng loạt bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan. Phần lớn các tài sản tọa lạc tại những vị trí đắc địa ở TP.HCM, dự kiến sẽ được đưa ra đấu giá công khai sau khi hoàn tất định giá.
SCB tìm đơn vị thẩm định giá 13 tài sản bảo đảm
Theo thông báo mới nhất từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), ngân hàng đang mời các tổ chức có chức năng thẩm định giá tham gia định giá 13 tài sản bảo đảm, gồm 12 bất động sản tại TP.HCM và Tây Ninh, trước khi thực hiện đấu giá theo quy định.
Đây là một phần trong 1.120 mã tài sản bảo đảm thuộc vụ án liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Theo SCB, các tài sản đều đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý về thế chấp, có thể chuyển nhượng độc lập và đủ điều kiện để đưa ra giao dịch trên thị trường.
Nhiều “đất vàng” trung tâm TP.HCM nằm trong danh sách
Danh mục chờ thẩm định bao gồm nhiều bất động sản sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM như số 22 Lê Lợi, 15 Ngô Đức Kế, 202-204 Pasteur cùng nhiều địa chỉ có giá trị thương mại cao.
SCB cho biết một số bất động sản hiện đang tạm ngừng khai thác, trong khi nhiều tài sản khác vẫn được bên thứ ba thuê để làm văn phòng, kinh doanh dịch vụ ăn uống hoặc bãi giữ xe.
Định giá là bước then chốt trước khi đấu giá
Theo quy trình xử lý tài sản bảo đảm, công tác định giá đóng vai trò quan trọng trong việc xác định mức giá khởi điểm trước khi tài sản được đưa ra đấu giá công khai.
SCB khẳng định toàn bộ quá trình xử lý tài sản đều được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, dưới sự giám sát của Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an và cơ quan thi hành án dân sự, nhằm bảo đảm tính minh bạch và tối ưu hiệu quả thu hồi nợ.
Khối tài sản bảo đảm cho hơn 1.200 khoản vay
Theo SCB, 1.120 mã tài sản bảo đảm trong vụ án được sử dụng để bảo đảm cho 1.243 khoản vay của bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, tại ngân hàng.
Tại thời điểm xét xử sơ thẩm, tổng dư nợ của các khoản vay này được xác định lên tới khoảng 673.000 tỷ đồng, trở thành một trong những vụ việc xử lý tài sản bảo đảm có quy mô lớn nhất từ trước đến nay.
Quá trình xử lý tài sản được chia thành nhiều giai đoạn
Trước đó, vào tháng 3, SCB cho biết đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực để triển khai việc xử lý tài sản bảo đảm trong vụ án, dù khối lượng công việc rất lớn, phức tạp và chưa có tiền lệ.
Ở giai đoạn đầu, ngân hàng đã tiến hành xử lý 8 mã tài sản, tương ứng 12 tài sản bảo đảm, bao gồm nhà đất cùng nhiều tài sản khác như quần áo và phụ kiện thời trang của các doanh nghiệp liên quan bà Trương Mỹ Lan.
Theo kế hoạch, quá trình xử lý tài sản được chia thành hai bước. Trước hết, SCB lựa chọn đơn vị tư vấn để khảo sát, xây dựng tiêu chí, tổ chức mời thầu và đánh giá hồ sơ. Sau đó, ngân hàng sẽ lựa chọn đơn vị đủ năng lực thực hiện định giá và tổ chức đấu giá công khai theo quy định.
Nhiều tài sản cá nhân cũng được đưa ra đấu giá
Song song với bất động sản, nhiều tài sản cá nhân của bà Trương Mỹ Lan như túi xách Hermès, ô tô và các tài sản giá trị khác cũng đã được cơ quan thi hành án đưa ra đấu giá.
Một số tài sản thu hút sự quan tâm lớn của thị trường và được bán với mức giá cao hơn nhiều lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, cũng có không ít tài sản phải điều chỉnh giảm giá qua nhiều đợt do chưa tìm được người mua, trước khi tiếp tục được đưa ra đấu giá trong các phiên tiếp theo.